OBJECT
Representatieve turn-key kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond van kantoorvilla 'Hoofdvaert'. De kantoorvilla is
opgebouwd uit drie verdiepingen, heeft een moderne uitstraling en wordt omringd door diverse groenvoorzieningen.

LOCATIE
De kantoorvilla heeft een rustige en fraaie ligging langs de Hoofdvaart in Hoofddorp. Op loopafstand bevinden zich diverse
winkels, restaurants en winkelcentrum ‘De Vier Meren’. Met meer dan 50 winkels op het gebied van mode, lifestyle, beauty en
horeca is dit dé winkellocatie van de Haarlemmermeer. In het levendige winkelcentrum zijn tevens landelijke winkelketens als
Action, Blokker, H&M en Primark gevestigd alsmede een Albert Heijn XL.

BEREIKBAARHEID
Per auto is de kantoorvilla via de ‘Weg om de Noord’ (N201) snel bereikbaar vanuit Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en
Haarlem. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Op slechts drie minuten loopafstand bevindt zich het
busstation ‘Hoofddorp Stationsweg’. Vanaf dit busstation zijn er een goede verbindingen naar o.a. NS-station Hoofddorp.

BESTEMMINGSPLAN
‘Gemengd-4’ conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp Noord’.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel B (geldig tot 26-01-2027).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 110 m² b.v.o. kantoor-/praktijkruimte op de begane grond (inclusief toeslag voor het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte).

PARKEREN
2 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (betaald) aan de openbare weg.

VOORZIENINGEN
• Gezamenlijke entree
• Centrale ontvangsthal voorzien van plavuizen vloer, wachtruimte, lift en trappenhuis
• Intercomsysteem
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Te openen ramen
• Diverse wandafwerkingen
• Verwarming middels radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data
• Wandcontactdozen
• Tapijt
• Gezamenlijk gebruik toiletgroep (M/V)
• Pantry voorzien van koelkast, koffiezetapparaat, vaatwasser, serviesgoed en bestek
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• AED in de centrale hal

NUTSVOORZIENINGEN
De kantoorvilla beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.746,80 te vermeerderen met BTW per maand

SERVICEKOSTEN
€ 322,48,- per maand te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één maand huur en servicekosten inclusief BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2025, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 mei 2024

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen
geen rechten worden ontleend.